Архив

Январь 2018 (4)
Январь 2017 (1)
Декабрь 2016 (3)
Ноябрь 2016 (2)
Октябрь 2016 (2)
Сентябрь 2016 (5)
ОПРОС

Оцените работу движка

    Лучший из новостных
    Неплохой движок
    Устраивает ... но ...
    Встречал и получше
    Совсем не понравился

 
 

Что необходимо знать, сдавая недвижимость в аренду

27-08-2014

Что необходимо знать, сдавая недвижимость в арендуМногие владельцы жилья сдают квадратные метры для того, чтобы получить дополнительную прибыль. Лучше всего провернуть это дело, заключив сделку с агентством недвижимости, так как сотрудники таких фирм отлично владеют необходимыми знаниями и с легкостью найдут арендаторов. Если же принято решение самостоятельно искать жильцов, необходимо, прежде всего, изучить статьи закона, регулирующие взаимоотношения между владельцами жилья и квартиросъемщиками.

Независимо от того, кем приходится арендатор владельцу жилья с ним, крайне желательно заключать договор. Если квартира будет сдаваться посторонним людям, то важно проверить документы, а также на всякий случай выписать данные из паспорта, студенческого билета, водительских прав и налоговый номер. Не следует ограничиваться проверкой лишь одного документа. Грамотно оформленная сдача жилья будет гарантией отсутствия неприятных недоразумений, а также сэкономит время, деньги и силы владельца.

Сдавая квартирантам недвижимость, нужно составить договор. Этот документ должен быть представлен в двух экземплярах, при этом если один из них написан под копирку, то желательно, чтобы оригинал остался у владельцев. Оба документа должны подписать участвующие стороны. Как правило, недвижимость ростова, как и любого другого города, сдаваемая в аренду, имеет различные особенности, о них необходимо указать в договоре. Документ оформляется в произвольной форме и не требует обязательного нотариального заверения. Оно необходимо только в том случае, если договор заключается более чем на пять лет.

Соглашение должно вмещать подробную информацию как о владельцах жилья, так и о нанимателях. Важны такие сведения как ФИО, прописка, номера телефонов, возраст и прочее.

Собственно о недвижимости необходимо написать следующее: точный адрес, если квартира, то необходимо указать этаж и номер, кроме того, следует расписать все о комнатах, кухне, санузле и коридорах.

Следующим пунктом в документе является информация о сроках сдачи, сумме арендной платы, условиях оплаты коммунальных услуг и прочее. Отдельно стоит согласовать дни оплат и проверки недвижимости владельцем.

Когда документ будет подписан обеими сторонами, владелец получает оговоренную плату, а наниматели ключи от жилья. У каждого остается экземпляр договора, кроме того, его копию необходимо предоставить в налоговую вместе с 13% налога из суммы дохода.

Комментарии:

Оставить комментарий
Авторизация на форуме
Имя:      
Пароль:
Автоматический вход