Многие владельцы жилья сдают квадратные метры для того, чтобы получить дополнительную прибыль. Лучше всего провернуть это дело, заключив сделку с агентством недвижимости, так как сотрудники таких фирм отлично владеют необходимыми знаниями и с легкостью найдут арендаторов. Если же принято решение самостоятельно искать жильцов, необходимо, прежде всего, изучить статьи закона, регулирующие взаимоотношения между владельцами жилья и квартиросъемщиками.

Независимо от того, кем приходится арендатор владельцу жилья с ним, крайне желательно заключать договор. Если квартира будет сдаваться посторонним людям, то важно проверить документы, а также на всякий случай выписать данные из паспорта, студенческого билета, водительских прав и налоговый номер. Не следует ограничиваться проверкой лишь одного документа. Грамотно оформленная сдача жилья будет гарантией отсутствия неприятных недоразумений, а также сэкономит время, деньги и силы владельца.

Сдавая квартирантам недвижимость, нужно составить договор. Этот документ должен быть представлен в двух экземплярах, при этом если один из них написан под копирку, то желательно, чтобы оригинал остался у владельцев. Оба документа должны подписать участвующие стороны. Как правило, недвижимость ростова, как и любого другого города, сдаваемая в аренду, имеет различные особенности, о них необходимо указать в договоре. Документ оформляется в произвольной форме и не требует обязательного нотариального заверения. Оно необходимо только в том случае, если договор заключается более чем на пять лет.

Соглашение должно вмещать подробную информацию как о владельцах жилья, так и о нанимателях. Важны такие сведения как ФИО, прописка, номера телефонов, возраст и прочее.

Собственно о недвижимости необходимо написать следующее: точный адрес, если квартира, то необходимо указать этаж и номер, кроме того, следует расписать все о комнатах, кухне, санузле и коридорах.

Следующим пунктом в документе является информация о сроках сдачи, сумме арендной платы, условиях оплаты коммунальных услуг и прочее. Отдельно стоит согласовать дни оплат и проверки недвижимости владельцем.

Когда документ будет подписан обеими сторонами, владелец получает оговоренную плату, а наниматели ключи от жилья. У каждого остается экземпляр договора, кроме того, его копию необходимо предоставить в налоговую вместе с 13% налога из суммы дохода.

© Copyright 2005-2019. Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании активная ссылка на ресурс обязательна.

^ Наверх