Всем управляющим многоквартирными домами компаниям, с 1 сентября 2014 года согласно принятым нововведениям в Жилищном кодексе РФ, необходимо оформить лицензию ЖКХ. Организационная деятельность основана на договоре по управлению домом, который компания подписывает отдельно с каждым жильцом, а также с многоквартирным домом в целом, с большинством его обитателей.
От обязательного лицензирования освобождены: жилищные объединения, управляющие одним домом или организация собственников жилья нескольких многоквартирных домов.
Особенности получения лицензии ЖКХ
Законодательством предусмотрено получение лицензии на управление многоквартирным домом с участием двух структур власти: жилищным надзором и лицензионной комиссии региона. Представитель первого из них занимается приемом заявления на приобретение лицензии с предлагающимися документами и по итогам их рассмотрения направляет в комиссию собственное решение о возможной выдаче лицензии заявителю. Таким же образом, лицензионная комиссия региона издает заключение о предоставлении лицензии. Опираясь на принятое комиссией решение, орган жилищного надзора регистрирует лицензию и выдает ее организации.
Подготовить все необходимые документы для оформления лицензии помогут квалифицированные специалисты: в компании kg-gk.ru.
Основные требования, предъявляемые соискателю лицензии - управляющей организации
Для оформления лицензии, потенциальным кандидатам необходимо отвечать требованиям, описанным в ст. 193 Жилищного Кодекса России.
К лицензионным требованиям относятся:
- Наличие государственной регистрации лицензиата-соискателя как юридического лица либо индивидуального предпринимателя на земле Российской Федерации. Управлять многоквартирными домами запрещено юридическим лицам, зарегистрированным за рубежом.
- Документация, подтверждающая у должностного лица необходимую квалификацию в предпринимательской деятельности.
- Отсутствие у лицензиата непогашенной судимости за свершение экономических, преступлений средней тяжести и особо тяжких.
- Отсутствие фактов, подтверждающих аннулирование лицензии у заявителя в прошлом.
- Готовность предоставлять информацию о работе управляющей компании.
По содержанию закона, копии документов, доказывающие соответствие заявителя упомянутым требованиям, должны прилагаться в полной мере к заявлению на обеспечение лицензией.
Длительность процедуры оформления лицензии, которая выдается на неопределенный срок, занимает до 1,5 месяца. Одновременно с этим, территориально ее функционирование ограничивается правовыми полномочиями органа строительного надзора, предоставившего лицензию.