Архив

Январь 2018 (4)
Январь 2017 (1)
Декабрь 2016 (3)
Ноябрь 2016 (2)
Октябрь 2016 (2)
Сентябрь 2016 (5)
ОПРОС

Оцените работу движка

    Лучший из новостных
    Неплохой движок
    Устраивает ... но ...
    Встречал и получше
    Совсем не понравился

 
 

Выбрать ипотеку или аренду?

27-12-2013

Самым животрепещущим вопросом, пожалуй, является жилищный, который стоит перед всеми жителями десятилетиями. К тому же купить себе собственное жилье для многих остается несбывшейся мечтой, потому что ее осуществление зависит от наличия существенных финансовых средств, которые не всегда имеются в наличии.

Единственной возможностью иметь жилье является его аренда или ипотека. Какой выбор считать правильным, сложно ответить однозначно, потому что у обоих вариантов есть свои достоинства и недостатки, которые обязательно нужно учитывать во время непростого экономического момента. Конечно, выбирать товары на kupi.tut.by и то не так просто, а тут вопрос касается жилья.

Покупая квартиру на условиях основных ипотечных программ, не учитывая программу «Молодая семья» и другие социальные программы, заемщик тут же становится собственником недвижимости. У него есть право собственной прописки и всех родственников. Можно выполнять в квартире любые ремонтные работы и даже сдавать свое жилье в аренду, только сначала нужно согласовать это с банком.

Если ваш выбор в пользу арендной квартиры, то прописку, скорее всего, вам оформить не удастся. Жилье остается в собственности ее владельца, а, следовательно, арендатор ограничен в своих правах. Отсутствие прописки сопряжено с другими отрицательными моментами. Невозможно, например, стать на учет в медицинских учреждениях, оформить детей в государственный сад или школу. Даже просто переставить мебель без согласования с хозяином нельзя.

С другой стороны, ипотечную квартиру нельзя считать полноправной собственностью заемщика, пока кредит не будет выплачен в полном объеме. Нет возможности проводить операцию купли-продажи или обмена жилья. Чтобы сдавать такую квартиру, нужно оформлять все по закону, следовательно, придется оплачивать значительный налог, что для обладателя недвижимости эконом-класса является немалой суммой. Причем все действия должны обязательно быть согласованы с банком. И вступить в свои полные права заемщик может только после полной выплаты всей суммы, что обычно происходит лет через десять-двадцать. Вот тогда можно будет провести все операции с недвижимостью так же легко, как и купить электроинструмент, например.

Возможно, решающим может стать финансовый вопрос. Деньги, которые выплачивает заемщик по ипотеке, идут в его же пользу, уменьшая задолженность. В то время как арендная плата только обогащает арендодателя, и средства уходят безвозвратно.

Так что стоит соизмерить свои финансовые способности и выбрать подходящий вариант.


Комментарии:

Оставить комментарий
Авторизация на форуме
Имя:      
Пароль:
Автоматический вход