Архив

Март 2017 (1)
Январь 2017 (1)
Декабрь 2016 (3)
Ноябрь 2016 (2)
Октябрь 2016 (2)
Сентябрь 2016 (5)
ОПРОС

Бутурлиновка в Вашей биографии?

    Родился и живу здесь
    Родился здесь, потом уехал
    Приехал сюда и живу
    Жил здесь какое-то время
    Бутурлиновка? Это где?
 
 

Выбрать ипотеку или аренду?

27-12-2013

Самым животрепещущим вопросом, пожалуй, является жилищный, который стоит перед всеми жителями десятилетиями. К тому же купить себе собственное жилье для многих остается несбывшейся мечтой, потому что ее осуществление зависит от наличия существенных финансовых средств, которые не всегда имеются в наличии.

Единственной возможностью иметь жилье является его аренда или ипотека. Какой выбор считать правильным, сложно ответить однозначно, потому что у обоих вариантов есть свои достоинства и недостатки, которые обязательно нужно учитывать во время непростого экономического момента. Конечно, выбирать товары на kupi.tut.by и то не так просто, а тут вопрос касается жилья.

Покупая квартиру на условиях основных ипотечных программ, не учитывая программу «Молодая семья» и другие социальные программы, заемщик тут же становится собственником недвижимости. У него есть право собственной прописки и всех родственников. Можно выполнять в квартире любые ремонтные работы и даже сдавать свое жилье в аренду, только сначала нужно согласовать это с банком.

Если ваш выбор в пользу арендной квартиры, то прописку, скорее всего, вам оформить не удастся. Жилье остается в собственности ее владельца, а, следовательно, арендатор ограничен в своих правах. Отсутствие прописки сопряжено с другими отрицательными моментами. Невозможно, например, стать на учет в медицинских учреждениях, оформить детей в государственный сад или школу. Даже просто переставить мебель без согласования с хозяином нельзя.

С другой стороны, ипотечную квартиру нельзя считать полноправной собственностью заемщика, пока кредит не будет выплачен в полном объеме. Нет возможности проводить операцию купли-продажи или обмена жилья. Чтобы сдавать такую квартиру, нужно оформлять все по закону, следовательно, придется оплачивать значительный налог, что для обладателя недвижимости эконом-класса является немалой суммой. Причем все действия должны обязательно быть согласованы с банком. И вступить в свои полные права заемщик может только после полной выплаты всей суммы, что обычно происходит лет через десять-двадцать. Вот тогда можно будет провести все операции с недвижимостью так же легко, как и купить электроинструмент, например.

Возможно, решающим может стать финансовый вопрос. Деньги, которые выплачивает заемщик по ипотеке, идут в его же пользу, уменьшая задолженность. В то время как арендная плата только обогащает арендодателя, и средства уходят безвозвратно.

Так что стоит соизмерить свои финансовые способности и выбрать подходящий вариант.


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Комментарии:

Оставить комментарий
Авторизация на форуме
Имя:      
Пароль:
Автоматический вход